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Grundstück verkaufen

Was ist zu beachten.

Das Wichtigste in Kürze

Beim Verkauf eines Grundstücks ist ein Notar als neutraler Vermittler zwischen Verkäufer und Käufer unerlässlich. Er veranlasst bei erfolgreicher Transaktion die Eintragung ins Grundbuch. Die Notarkosten trägt der Käufer, während für den Verkäufer steuerliche Verpflichtungen anfallen können.

Bevor Sie Ihr Grundstück erfolgreich verkaufen können, ist es wichtig, sich vorzubereiten. Wir unterstützen Sie dabei, indem wir die Einsicht ins Grundbuch und die Beantragung eines aktuellen Eintrags beim zuständigen Grundbuchamt für Sie übernehmen können.

Was wird für den Verkauf benötigt
wie gehen wir vor

Im Grundbuch sind die Eigentumsverhältnisse Ihres Grundstücks dokumentiert. Als eingetragener Eigentümer haben Sie das Recht, Ihr Grundstück zu verkaufen. Bei mehreren Eigentümern kann die Fläche gemeinschaftlich oder nur mit Zustimmung der anderen Eigentümer veräußert werden. Der Grundbuchauszug liefert Ihnen wichtige Informationen wie Lage, Größe und mögliche Belastungen wie Wegerechte oder Baulasten.

Für den Verkauf Ihrer Baufläche ist ein Notar erforderlich, der die Transaktion notariell beurkundet. Er agiert neutral und vermittelt zwischen Käufer und Verkäufer. Nach erfolgreicher Abwicklung sorgt der Notar für die Eintragung des Eigentümerwechsels ins Grundbuch.

Als nächsten Schritt empfehlen wir Ihnen, den Wert Ihrer Baufläche zu ermitteln. Beauftragen Sie dazu Immobilienexperten für eine Grundstückswertermittlung, um einen präzisen und realistischen Verkaufspreis festzulegen.

Wie wird ein Grundstück bewertet, was ist zu beachten.

Die Bewertung einer Baufläche hängt von mehreren Schlüsselfaktoren ab. Als Eigentümer ist es entscheidend, einen realistischen und aktuellen Angebotspreis für Ihr Bauland zu kennen.

Wichtige Kriterien sind:

  • Lage und Größe

  • Zuschnitt

  • Erschließung

  • Bodenbeschaffenheit

  • Informationen aus dem Grundbuch

  • Rechte Dritter

  • Bebaubarkeit

Tornowski Immobilien berücksichtigt diese Aspekte individuell, um den Angebotspreis präzise zu berechnen. Besonders die Bebaubarkeit ist für die Wertermittlung entscheidend, da sie zeigt, wie die Fläche genutzt werden kann.

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